Dégâts dans un logement loué : que faire ? 

Une fois l’état des lieux de sortie fait et comparé à celui de l’entrée, des dégâts sont identifiés.

Lorsque cette situation se présente, il existe plusieurs possibilités :

• Le propriétaire remplace l’équipement dégradé aux frais du locataire sortant où il peut demander des dommages et intérêts.
• Le logement est très dégradé du fait du locataire, le propriétaire peut lui demander des dommages et intérêts correspondant à la durée des travaux durant lesquels le logement ne pourra pas être mis en location.

Dans ce genre de situation, il est recommandé de faire appel à des experts en chiffrage de dégradation qui permettent de fixer des montants réalistes. Si vous devez faire appel aux tribunaux, ils seront plus enclins à suivre les chiffres figurant dans une évaluation faite par des experts tel que ELITE DIAG’S IMMO. Si le préjudice estimé est supérieur à la caution versée et que le locataire sortant refuse tout accord à l’amiable, une action en justice est envisageable.