Il existe deux diagnostics pour mesurer la surface d’un bien immobilier. Leur utilisation dépend du projet immobilier que vous souhaitez réaliser. Le premier, c’est le mesurage selon la loi Carrez qui définit le calcul de la superficie privative nécessaire à la vente d’un lot ou alors d’une fraction de lot se trouvant dans un immeuble en copropriété. Il est obligatoire en cas de vente immobilière dès lors que le bien se situe dans un immeuble en copropriété est que la surface du lot fasse au moins 8 m². Le deuxième, c'est le mesurage selon la loi Boutin qui lui est obligatoire avant une location d’un logement.
Ce mesurage ne prend pas en considération les planchers des parties de locaux d’une hauteur inférieure à 1,80 m². Les caves, sous-sols, combles non aménagés, balcons, terrasses, vérandas, garages, murs, cloisons, marches, cages d’escalier, gaines, embrasures des portes et fenêtres, ne sont, eux aussi, pas pris en compte lors du mesurage.